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二手房翻新裝修注意事項

2017-06-03 16:46:56 |畢節喜百年裝飾|
隨著新房的地段邊緣化,很多人選擇購買城區里社區條件相對成熟的二手房。如果您的房子是二手房而非新房,那在裝修時可能多了一些拆改項目,比新房裝修的過程要瑣碎一些,費用也會相應增加。喜百年裝飾提醒,二手房翻新裝修時改造較多,部分拆改需多留心,還要注意成品保護。此外,處好鄰里關系也相當重要。
 
◆拆除注意成品保護
 
與新房裝修相比,二次裝修多了很多拆除的項目,其價格一般也會高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括舊門窗的拆除,鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等,拆除某些改變戶型格局的非承重墻體,原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除,以及拆除增加的垃圾清運等費用。
 
需要注意的是,如果您家的房子只裝修了一兩年,耐水膩子可以不必完全鏟除,打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房,由于膩子的材料老化,二次裝修時必須鏟除至墻底,否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。
 
如果原有水電管線不合理,比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求,就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理,還要考慮重新布線。一般來說,老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。
 
由于部分老房的戶型設計并不合理,在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。需要注意的是,只有非承重墻才可以拆,而且拆改墻體必然增加較高的費用,如果不是很必要,美家網建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時,要事先斷電,避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的,最好事先做好記號和記錄,施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量,以方便以后接線。
 
成品保護是二次裝修中相當重要的一個環節。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品,需要用專業的保護膜全包上并固定,防止施工時使之受損。

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